“五一”節日期間，部分二三線城市樓盤的“價格戰”呈現升溫態勢，有些項目甚至用送豪車等手段來吸引購房者。對樓市預期不樂觀的開發商，紛紛加大促銷力度，努力回籠資金，但多數樓盤的銷售情況并不盡如人意。
    促銷方式花樣百出

    天津(jin)各大房企希望利用近期(qi)首套房貸下調的(de)機會，再借“小(xiao)陽春(chun)”行情以扭轉(zhuan)不利勢頭，房地產市場(chang)激烈的(de)“價(jia)格戰(zhan)”正式(shi)拉開(kai)序(xu)幕(mu)。

    與清明(ming)節相(xiang)比，近期天津樓(lou)(lou)市人氣(qi)明(ming)顯提升，部分樓(lou)(lou)盤也給(gei)(gei)出(chu)(chu)較大優(you)惠。河東區某樓(lou)(lou)盤在小長假期間推出(chu)(chu)了特惠房(fang)源(yuan)，57平(ping)(ping)方米(mi)(mi)戶型價格在70萬/套(tao)左右，單價約(yue)12000元/平(ping)(ping)方米(mi)(mi)，比一(yi)個月前便(bian)宜了近2000元/平(ping)(ping)方米(mi)(mi)。路勁嶼東城項目(mu)(mu)推出(chu)(chu)一(yi)萬抵八萬優(you)惠，而河西境界梅江項目(mu)(mu)，120平(ping)(ping)方米(mi)(mi)通(tong)透戶型直降66萬元，成為“五(wu)一(yi)”期間當(dang)地最“給(gei)(gei)力”樓(lou)(lou)盤。

    據搜房網統計(ji)，預(yu)計(ji)5月天津約有322家樓盤(pan)推出不(bu)同程度優惠，占全部樓盤(pan)總量的61.71%。其中，市內(nei)六區、環城(cheng)四區、遠郊區縣打(da)折(zhe)優惠樓盤(pan)比(bi)例均超(chao)六成。除優惠促銷外，不(bu)少樓盤(pan)價(jia)格開始明降，將折(zhe)扣直接折(zhe)算(suan)到房價(jia)里。

    南京的一(yi)(yi)(yi)些樓(lou)盤也推出(chu)(chu)特價房(fang)源。主(zhu)打小戶型(xing)的托樂嘉(jia)花(hua)園(yuan)則在“五一(yi)(yi)(yi)”期間(jian)推出(chu)(chu)了41平方米的“一(yi)(yi)(yi)口價”房(fang)源，單價10520元(yuan)起。當地一(yi)(yi)(yi)豪宅項目(mu)在售的精(jing)裝修房(fang)源均價為4.4萬/平方米，毛坯房(fang)均價則為3.3萬/平方米，只要(yao)(yao)在節(jie)日期間(jian)認(ren)購房(fang)源，每位客戶都會送(song)一(yi)(yi)(yi)輛奔馳轎(jiao)車(che)(che)，如果不要(yao)(yao)豪車(che)(che)，可以直(zhi)接抵扣70萬元(yuan)房(fang)款。

    蘇(su)州部分樓(lou)盤爭搶入市跑量，在“五(wu)一”蘇(su)州住博會上(shang)，現場參展的(de)46家樓(lou)盤，基本上(shang)都有一定數量的(de)優(you)(you)惠(hui)房(fang)(fang)源推出(chu)，“一口(kou)價”、“購(gou)房(fang)(fang)送萬元蘇(su)州通(tong)卡”、“預約(yue)享萬元優(you)(you)惠(hui)”等優(you)(you)惠(hui)促銷隨處(chu)可(ke)見。不過(guo)項目之間人氣呈現出(chu)較大差距，萬元左(zuo)右樓(lou)盤展位前(qian)人氣相對(dui)較高，而一些中高端(duan)的(de)住宅及商業項目展位則略(lve)顯冷清。時下的(de)購(gou)房(fang)(fang)需求主力，主要(yao)來自于自住型購(gou)房(fang)(fang)群體。

    價格優惠需出“實招”

    與(yu)廣(guang)(guang)州毗(pi)鄰的(de)佛山，不少樓盤“五一”期(qi)間也紛紛打折。佛山與(yu)廣(guang)(guang)州交界的(de)金沙洲(zhou)板塊價(jia)格戰最(zui)為(wei)(wei)明顯，4月29日，中海金沙灣“清瀾(lan)”組團發售，戶型涵蓋153-210平(ping)方(fang)(fang)米的(de)戶型，均價(jia)在12000-13000元/平(ping)方(fang)(fang)米，當天售出(chu)(chu)近百套(tao)。恒大御(yu)景半島(dao)、時代(dai)糖果(guo)、金名都等(deng)樓盤均瘋(feng)狂爭搶(qiang)客戶，甚(shen)至出(chu)(chu)現三個樓盤搶(qiang)客現象。南海區的(de)上林苑(yuan)、西堤國(guo)際花園等(deng)剛需項(xiang)目(mu)，價(jia)格皆(jie)有(you)一定下調，主打戶型多(duo)為(wei)(wei)70-90平(ping)方(fang)(fang)米的(de)戶型，最(zui)低折扣92折。

    珠海(hai)報業房(fang)展(zhan)也(ye)在節(jie)日期間開(kai)(kai)幕，吸引(yin)了32個項目參展(zhan)。保利香檳國際、時(shi)代山(shan)湖海(hai)、海(hai)倫春天等(deng)多個單價不足(zu)萬(wan)元的(de)(de)剛(gang)需(xu)樓(lou)盤皆推出優(you)惠。香洲區的(de)(de)金域華府開(kai)(kai)盤，推出415套房(fang)源，多為56-97平(ping)方米的(de)(de)剛(gang)需(xu)產(chan)品，起價12700元/平(ping)方米，現場吸引(yin)了300余(yu)人前來選房(fang)。

    “五一”期間海南春季房地產展示(shi)交(jiao)易會在海口舉行，雖然開發商促銷(xiao)(xiao)力(li)度不(bu)小，其中“特(te)價(jia)房”成為房展會的(de)(de)主角，但(dan)(dan)購房者看的(de)(de)多，買的(de)(de)少(shao)。一些市民表示(shi)，特(te)價(jia)房的(de)(de)戶型(xing)、樓層(ceng)等條件偏差，吸引(yin)力(li)不(bu)夠(gou)，熱門的(de)(de)海口、三(san)亞的(de)(de)樓盤(pan)價(jia)格優惠幅度并(bing)不(bu)大。有樓盤(pan)銷(xiao)(xiao)售(shou)人員表示(shi)，雖然打折力(li)度不(bu)小，但(dan)(dan)是銷(xiao)(xiao)售(shou)情況(kuang)還是不(bu)樂觀。

    業內人士認為，開(kai)發(fa)商促銷(xiao)主要是(shi)制造市場(chang)氛圍，以“降價(jia)”的招牌來吸引購(gou)房(fang)者，以價(jia)換量雖然(ran)客(ke)觀存在，但購(gou)房(fang)者的購(gou)房(fang)意愿并不強烈，要推動樓市銷(xiao)售回暖，開(kai)發(fa)商還要在價(jia)格(ge)上(shang)出“實(shi)招”。